快看!平顶山今年第二批供地计划出炉,新地块真不少

/2020-11-12/
原标题:快看!平顶山今年第二批供地计划出炉,新地块真不少??10月29日,平顶山市自然资源和规划局发布了《平顶山市人民政府关于平顶山市2020年度第二批国有建设... ...

原标题:快看!平顶山今年第二批供地计划出炉,新地块真不少

??10月29日,平顶山市自然资源和规划局发布了《平顶山市人民政府关于平顶山市2020年度第二批国有建设用地供应计划的批复》,并公布了《平顶山市2020年度第二批国有建设用地供应计划一览表》。

??关注楼品荟的小伙伴都知道,平顶山今年第一次公布建设用地供应计划是在5月9日,当时共推出100宗地块,其中拥有住宅属性的地块数量超过了一半,10月29日平顶山市区第二次公布国有建设用地供应计划,这次的供地计划又是怎么样的呢?

??先看看具体的供地情况。

??一、住宅属性用地约1281.45亩 约占总量的57.6%

??平顶山市2020年度第二批国有建设用地供应计划中共列出了35宗地块,面积共1483059.58平方米,约合2225亩。

??其中,具有住宅属性的地块为20宗(住宅兼商业用地和住宅用地),面积854302.62平方米,约合1281.45亩,在面积上,占第二批市区全部供地量的57.6%。

??商业类用地3宗,面积50792.6平方米,约合76.19亩,占今年第二批市区全部供地量3.42%。其中包含商服用地2宗和商务金融用地1宗,商务金融用地面积相当大,占地面积23895.6平方米,约合35.84亩,占第二批市区全部供地量的1.6%。

??工业用地4宗,面积301420.49平方米,约合452.13亩,占20.32%。

??教育用地2宗,面积82483.75平方米,约合123.73亩,占5.56%。

??其他用地6宗,面积194060.12平方米,约合291.09亩,占13.1%。其他用地中包括机关团体、仓储、公共设施、交通服务站场等用地。

今年第二批供地计划出炉

??整体来看,2020年度第二批国有建设用地供应计划中,新华区供地总数及面积最多,供地面积占第二批市内总供应面积的46%以上;其次是新城区,供地面积占第二批市内总供应面积的21.61%;高新区供地面积位居第三,占第二批市内总供应面积的18.43%;湛河区排第四,供地面积占第二批市内总供应面积的9.75%;排在最后一位的是卫东区,供地面积占第二批市内总供应面积的4.1%。

??下面,来看一下第二批供地计划中每类地块在各区的分布情况表,你可能对今年第二批的供地计划会有更全面的了解。

今年第二批供地计划出炉

??二、新华区:供应量最大

??新华区今年第二次供地18宗,面积683645.99平方米,约合1025.47亩,占第二批市区总供地面积的46%以上,算是第二批市内供地最大的区域。

??其中,住宅及住兼商用地13块,面积 557564.2平方米,约合836.35亩,占了第二批市区住宅类用地供应面积的65%以上,堪称住宅类用地供应量市区第一。

??第二批供地计划中的商业用地有3宗在新华区,面积50792.6㎡,约合76.19亩。

??教育用地1宗,面积57705.5平方米,约合86.56亩,是全市第二批供地计划中面积最大的教育用地。

??机关团体用地1宗,总面积17583.69平方米,约合26.38亩。

??7宗地块在焦店智慧城市项目附近 

(焦店智慧城市综合社区项目整体规划)

??在新华区本次供地计划中,笔者查了一下资料,发现至少有7宗地块应该都在焦店智慧城市综合社区附近。其中,有5宗地块可以大致确定位置(如下图),另两宗地块平XH(2020)004、平XH(2020)012因部分边界有些模糊,但大致范围也在此项目附近。

(疑似地块所在局部规划特写)

??这7块地中有4宗住宅用地、2宗商服用地和1宗机关团体用地。4宗住宅用地面积226334.57㎡,约合339.5亩;2宗商服用地总面积26897㎡,约合40.34亩,1宗机关团体用地面积约17583.69㎡,约合26.38亩;其中,平XH(2020)005这宗地块已于10月日成交。

??3宗地块已出让 2宗正在挂牌期  

??需要说明的是,新华区这18宗地块中,今年9月和10月份有3宗地块先后已经出让,共计215.553亩,分别为:

??平XH(2020)010住宅兼容商用用地于2020年9月11日被名门地产摘走,该地块出让面积约69.407亩,成交价比起始价每亩高出20万元,最终以近3亿的价格成交。

??平XH(2020)005住宅用地于2020年10月14日被东方今典集团下属公司摘走,该地块出让面积约110.303亩,以起始价180万元/亩成交,总成交金额近2亿。

??平XH(2020)013商务金融用地于2020年10月14日被平顶山市城市建设投资开发中心摘走,该地块出让面积约35.843亩,同样以起始价成交,总成交金额约为4014.4608万元。

??另外,在焦店智慧城市综合社区项目范围内的地块中,平XH(2020)005已被摘牌,11月10日平XH(2020)008和平XH(2020)009两宗地块也被公告挂牌出让,进入自然资源交易系统挂牌公示,10日起开始进入报名期。

今年第二批供地计划出炉

??三、新城区:4宗住兼商用地都会很抢手

??新城区今年第二批供地8宗,面积320492.13平方米,约合480.74亩,占第二批市区总供地面积的21.6%以上,在第二批市区供地计划中排行第二。

??其中,住宅兼容商服用地4宗,面积152069.75平方米,约合228.1亩,占第二批市区住兼商用地面积的26.7%以上,与新华区相比差了近一半。

??第二批供地计划中的3宗公共设施用地均在新城区,面积135088.38平方米,约合202.63亩,3宗地面积均在1万平方米以上,位于吉祥路与未来路交叉口东北角的地块更是接近2万平方米,其中2宗地块为协议出让,未来将会建立什么样的公共设施,还是很让人期待的。

??仓储用地1宗,面积约为33334平方米,约合50亩,也是第二批供地计划中唯一一宗仓储用地。

??就居住类用地来看,4宗住兼商用地中有3宗位于冬勤路与祥云路附近,分别在冬勤路与祥云一路交叉口东北角、冬勤路与祥云一路交叉口东南角和冬勤路与祥云四路交叉口东北角,与平煤“湖岸新城”项目一路之隔。

(3宗住兼商用地疑似位置图)

??另一宗编号为平XC(2020)056的地块,根据其宗地的位置及四至信息,笔者从之前的规划中找到疑似该地块的规划位置及实拍图(如下图)。

(疑似地块所在区域规划)

(疑似地块所在区域实景航拍)

??从图中可以看出,该地块疑似位置周边均为多个在建和成熟小区,居住人口相当密集,扎堆居住的人口也会带动该区域附近的商业及服务业的发展和繁荣,从该地块往南更是一望无际的白龟湖盛景,在平顶山新城区买房,谁不图个离湖近?所以,离湖近也是个相当“霸道”的优势。

今年第二批供地计划出炉

??四、湛河区:均为住兼商用地

??在今年第二批供地计划中,湛河区供地仅3宗,全是住宅兼容商服用地,面积144668.67平方米,约合217亩,占今年第二批市区总供地面积的9.75%,占市区住宅供地量的25.4%。

??可以看到,这3宗住宅兼容商服用地单块面积均在2万平方米以上,位于长江路西段路南的地块面积更是高达88527.4平方米,约合132.79亩,也是第二批供地计划中市内五区面积最大的住宅兼容商服用地。

今年第二批供地计划出炉

??五、高新区:5宗地块均无住宅属性

??高新区在第二批供地计划中仅有5宗地块,面积在273348.79平方米,约合410亩,占第二批供地计划市内总供地面积的18.43%。

??在这5宗地块中,没有住宅类属性的地块,有1宗约37.17亩的教育用地,位于神马大道东段南侧、开发二路东侧,1宗约12.1亩的交通服务站场用地,位于神马大道东段南侧,还有3宗工业用地,面积240516.49平方米,约合360.77亩。

??但这也是个好消息,说明高新区的教育、交通配套正在加紧完善,随着这里的新兴小区越来越多,其更多市政基础设施建设也在陆续跟上。

今年第二批供地计划出炉

??六、卫东区:仅一宗工业用地

??在第二批供地计划中,卫东区供地仅1宗工业用地,位于竹园村,面积为60904平方米,约合91.36亩,供地方式为划拨。

今年第二批供地计划出炉

??可以看到,2020年各区的居住用地仍然是大家关注的焦点。但是,哪些地块会更受青睐?哪些地块的开发是你更期待的呢?欢迎留言说说你的看法。

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文章来源:乐居买房

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